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本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
一、年度財務(wù)預(yù)算信息
（一）公司基本情況
1.中文名稱：深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司                
簡  稱：東華投資
2.法定代表人：岳智飛
3.注冊地址：深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路1號A棟201室
4.經(jīng)營范圍：投資興辦實業(yè)（具體項目另行申報）；投資咨詢（不含限制項目）；創(chuàng)業(yè)投資業(yè)務(wù)；國內(nèi)貿(mào)易（不含專營、專賣、?？厣唐罚?；經(jīng)營進出口業(yè)務(wù)（法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定禁止的項目除外，限制的項目須取得許可后方可經(jīng)營)； 自有物業(yè)租賃。
5.辦公地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
郵政編碼：518000
6.公司簡介：投資公司于2018年1月注冊，2019年7月正式運營，設(shè)立的目的是進一步擴大集團公司投資業(yè)務(wù)、加大資本運營力度，盤活資產(chǎn)，做強集團公司第二主業(yè)，培養(yǎng)新的利潤增長點，進一步推動深圳東華業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級。從投資公司運作近兩年的情況來看，初步實現(xiàn)了集團公司的戰(zhàn)略意圖。截止到2021年12月31日，投資公司累計完成投資6.62億元，實現(xiàn)收益1,493萬元，成為深圳東華新的業(yè)務(wù)增長點和利潤來源。
主要業(yè)務(wù)簡介：
建立了與前?；A(chǔ)設(shè)施基金的戰(zhàn)略合作關(guān)系，搭建了固定收益類業(yè)務(wù)平臺；建立了與鼎暉投資的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，加大股權(quán)投資，資本運營能力得以提升；組建了齊魯新動能創(chuàng)業(yè)投資基金，鞏固發(fā)展了公司創(chuàng)投業(yè)務(wù)板塊；積極爭取資金支持，加大資產(chǎn)盤活力度。
（二）主要財務(wù)預(yù)算指標
預(yù)算年度營業(yè)收入200萬元、營業(yè)成本0萬元、銷售費用0萬元、管理費用812萬元、財務(wù)費用1220萬元、利潤總額930萬元、資產(chǎn)總額144,783萬元、所有者權(quán)益13,147萬元。
（三）上一年度財務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況
營業(yè)收入180.54萬元、營業(yè)成本0萬元、銷售費用0萬元、管理費用881.83萬元、財務(wù)費用-28.37萬元、利潤總額375.85萬元、應(yīng)交稅費總額70.34萬元、資產(chǎn)總額107,153.78萬元、所有者權(quán)益12,449.96萬元。
二、年度財務(wù)等重大信息
（一）公司基本情況
同上。
（二）主要會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標
1.資產(chǎn)總額102,912.16萬元，比年初減少-4,710.43萬元，減幅4.38%。
2.負債總額89,349.28萬元，比年初減少5,471.74萬元，減幅5.77%。
3.所有者權(quán)益13,562.88萬元，比年初增加761.31萬元，增幅5.95%。
4.營業(yè)收入8.33萬元，比上年減少172.21萬元。
5.營業(yè)成本7.34萬元，比上年增加7.34萬元。
6.銷售費用0萬元。
7.管理費用566.65萬元，比上年減少315.18萬元，減幅35.74%。
8.財務(wù)費用-119.23萬元，比上年減少90.86萬元，減幅320.27%。
9.營業(yè)利潤1,046.46萬元，比上年增加670.62萬元，增幅178.43%。
10.投資收益920.95萬元，比上年減少128.03萬元，減幅12.21%。
11.重大營業(yè)外收支0萬元。
12.利潤總額1,046.46萬元，比上年增加670.61萬元，增幅178.42%。
13.已交稅費總額103.29萬元。
14.凈利潤761.31萬元，比上年增加452.48萬元，增幅146.51%。
15.營業(yè)利潤率12,561.56%。
16.凈資產(chǎn)收益率5.78%。
（三）審計報告的意見類型
無保留意見。
（四）年度內(nèi)發(fā)生的重大事項及對公司的影響
2021年8月，本公司在深圳證券交易所發(fā)行“深圳東華假日酒店資產(chǎn)支持專項計劃”（以下簡稱“專項計劃”），證券簡稱“21東華”，發(fā)行規(guī)模為5.0億元，產(chǎn)品期限12年，以專項計劃的基礎(chǔ)資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流作為第一還款來源，以優(yōu)先/次級結(jié)構(gòu)化分層，本公司作為原始權(quán)益人對專項計劃履行回售和贖回義務(wù)以及流動性支持義務(wù)，第一差額支付承諾人深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司對優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券承擔差額支付義務(wù)，并對回售和贖回承諾人/流動性支持義務(wù)人回售和贖回義務(wù)、流動性支持義務(wù)履行承擔差額補足義務(wù)，第二差額支付承諾人山東發(fā)展投資控股集團有限公司為第一差額支付承諾人履行《第一差額支付承諾函》項下的差額支付義務(wù)承擔差額支付義務(wù)，借款人深圳市東華假日酒店有限公司提供物業(yè)運營收入質(zhì)押和物業(yè)資產(chǎn)抵押的綜合增信保障。